Elektronikus ügyintézés
HírekPályázatok

Pályázati felhívás – sportpálya büfé üzemeltetésére

Megosztás

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

Csobánka Község Önkormányzata

nyilvános pályázatot hirdet

az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező,

a pályázati felhívásban megjelölt, nem lakás céljára szolgáló bérlemény

bérleti jogának megszerzésére.

Büfé-vendéglátási egység üzemeltetésére

  1. A meghirdetett nem lakás céljára szolgáló bérlemény:

A 2014 Csobánka, Híd utca 1. szám alatti, a Csobánka 406/125 helyrajzi számú ingatlanon található büfé és sportöltöző funkciójú épületnek a mindösszesen 48,815 m2 nagyságú, nem lakás céljára szolgáló épületrésze (a továbbiakban: Bérlemény). A Csobánka 406/125 helyrajzi számú ingatlan Csobánka Község Önkormányzata (a továbbiakban: Kiíró) kizárólagos tulajdonát képezi.

A Bérlemény egyes helyiségei saját használatúak, egyes helyiségei pedig közös használatban vannak a sportöltöző használóival az alábbiak szerint.

HasználatFunkcióMéret (m2)
saját használatúBüfé20,26
saját használatúRaktárhelyiség5,66
saját használatúSzemélyzeti wc1,60
közös használatúTerasz24,18
közös használatúKözlekedő8,68
közös használatúNői wc3,59
közös használatúFérfi wc6,14

A Bérlemény alapterületére vonatkozóan a közös használatú helyiségek méretének 50%-a lett figyelembe véve. Az épület többi helyisége nem képezi a Bérlemény részét.

A Bérleményt a bérlőnek kell felújítania, saját működését szolgáló felszerelési tárgyakkal berendeznie, amelyért Csobánka Község Önkormányzatától (a továbbiakban: Kiíró) ellenszolgáltatást vagy a bérleti díj mérséklését nem kérheti.

A Bérleményre vonatkozó bérleti jog 2029. december 31. napjáig terjedő határozott időre szerezhető meg. A bérleti jog egy alkalommal, pályáztatás nélkül, további 5 évre meghosszabbítható szerződésszerű teljesítés esetén.

A Bérleményről felmérés készült, amely rögzíti a Bérleményben szükséges felújítási feladatokat. E felmérés a pályázati kiírás mellékletét képezi.

  1. A bérleti díjra és annak licitjére vonatkozó szabályok

A Bérleményre vonatkozó minimum bérleti díj 1400 Ft/m2/hó. Ez a Bérleményre legalább 68 341 Ft/hó, azaz hatvannyolcezer-háromnegyvenegy forint bérleti díjat jelent. Az ajánlatban a vállalt bérleti díjat az ajánlattevőnek meg kell jelölnie. Azonos vállalt bérleti díj esetén az érvényes ajánlatot tevők között versenytárgyalás lefolytatására kerül sor. A versenytárgyaláson licitálni a m2-re meghatározott díjra lehet úgy, hogy a licitlépcső 150 Ft/m2.

A minimum bérleti díj mértékét Csobánka Község Önkormányzat Képviselő-testülete minden évben felülvizsgálja.

  1. Pályázati feltételek

Pályázni a jelen pályázati felhívásban meghatározott módon, az annak 2. számú mellékletét képező jelentkezési lap kitöltésével és a meghatározott nyilatkozatok és iratok csatolásával lehet.

III./1. Pályázatot nyújthat be

az a természetes személy, jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező társaság és egyéb szervezet,

  1. akinek a működéshez szükséges engedélye, cégbírósági bejegyzése megvan,
  2. aki vállalja, hogy a bérlet időtartama alatt a helyiségben az igényléskor feltüntetett tevékenységi körét nem szűkíti, illetve attól csak az önkormányzat írásbeli hozzájárulásával tér el.

A pályázat érvénytelen, amennyiben a Bérleményben végezni kívánt tevékenység a pályázathoz benyújtott cégkivonatban, alapító okiratban, illetve egyéni vállalkozásról kiállított hatósági bizonyítványban a pályázó által végezhető tevékenységek között nincs feltüntetve.

III/2. A pályázatnak tartalmaznia kell

  1. a pályázati jelentkezési lapot, amely a www.csobanka.hu honlap aktuális pályázati kiírásból letölthető;
  2. a cég működését igazoló dokumentumot (hatósági igazolás, cégbírósági bejegyzés, stb.) pályázó működési formája függvényében;
  3. a bérleti díjra vonatkozó vállalt összeget;
  4. a nyilatkozatot arról, hogy a Bérlemény állapotát megismerte a pályázati kiírás melléklete szerinti felújítását vállalja és az ahhoz szükséges anyagi forrás a rendelkezésére áll;
  5. átláthatósági nyilatkozatot;
  6. a nyilatkozatot arról, hogy a bérlet időtartama alatt a helyiségben az igényléskor feltüntetett tevékenységi körét nem szűkíti, illetve attól csak az önkormányzat írásbeli hozzájárulásával tér el;
  7. nyilatkozatot arról, hogy Csobánka Község Önkormányzatával szemben nincs lejárt díj- és adótartozása, valamint nem indult ellene felszámolási eljárás, nem áll végelszámolás vagy csődeljárás hatálya alatt.

III./3. A pályázatok benyújtásának módja, határideje:

A pályázatot egy eredeti példányban, zárt borítékban 2024. november 18. 23:59 óráig kell

  • személyesen benyújtani hivatali időben a Csobánkai Polgármesteri Hivatal titkárságán (2014 Csobánka, Fő út 1.), vagy
  • postai úton a Csobánkai Polgármesteri Hivatal postacímére levélben megküldve,
  • vagy ugyanezen időpontig elektronikus úton Csobánka Község Önkormányzata KRID: 750008172 azonosítójú hivatali kapujára.

              Emailen keresztül pályázat NEM nyújtható be!

A pályázatra írja rá: Pályázat a Csobánka, Híd utca 1. bérleményre

III./4. Pályázatok bontása

2024. november 19. napján 13:30 órakor a Csobánkai Polgármesteri Hivatal tanácstermében (2014 Csobánka, Fő út 1.)

Az pályázatok bontásánál a Kiírót képviselő személyeken kívül jelen lehetnek a pályázók, valamint az általuk írásban meghatalmazott személyek.

Felhívjuk a pályázók figyelmét, hogy hiánypótlásra egy alkalommal van lehetőség, ami azonban nem módosíthatja a benyújtott pályázat tartalmát.

III./5. A Bérlemény megtekintése, tájékoztatás

A Bérlemény előzetes egyeztetéssel megtekinthető.

A pályázattal kapcsolatos információ adására jogosult személyek:

IV. A pályázatok elbírálása

A pályázatokat Csobánka Község Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek hasznosításának, valamint a lakásgazdálkodás szabályairól szóló 17/2015. (XI. 27.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdése alapján a polgármester bírálja el az alábbi szempontok alapján:

  1. a pályázó által, m2-re megajánlott bérleti díj Ft-ban meghatározva,
  • a pályázat elbírálásánál előnyt jelent, amennyiben a pályázó helyi székhelyű vállalkozás.

IV./1. A pályázat érvénytelen amennyiben:

  1. a leadási határidőt követően érkezett,
  2. a pályázó ellen a NAV-nál végrehajtási eljárás van folyamatban, adószáma felfüggesztésre került,
  3. a Bérleményben végezni kívánt tevékenység a pályázathoz benyújtott cégkivonatban, egyéni vállalkozásról kiállított hatósági bizonyítványban, illetve az alapító okiratban nincs feltüntetve a pályázó által végezhető tevékenységek között,
  4. a pályázó a Kiíró hiánypótlási felszólítása ellenére sem pótolja a megállapított hiányosságokat.

A pályázatok 2024. november 25-ig kerülnek elbírálásra, amelynek eredményéről a pályázók kapnak, a szerződéskötés időpontjáról pedig a nyertes pályázó kap értesítést.

A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:74. § (2) bekezdése szerint a pályázat kiírója fenntartja a jogot, hogy érvényes pályázati eljárás esetén is megtagadja a szerződés megkötését a legkedvezőbb ajánlatot benyújtó pályázóval szemben.

  • A meghirdetett nem lakás céljára szolgáló Bérleményre vonatkozó

kötelezettségek, illetve feltételek

  1. Az önkormányzat a Bérleményt jelenlegi, pályázók által megismert műszaki állapotában adja bérbe. A Bérleményre vonatkozóan a felújításért Kiírótól ellenszolgáltatás, vagy a bérleti díj mérséklése nem kérhető.
  • A Bérleményben elvégezni kívánt bármilyen felújítás, átalakítás minden esetben a Bérbeadónak bemutatott, majd általa engedélyezett műszaki tervezet, valamint a beépítendő, felhasználandó anyagok minőségi egyeztetése után lehetséges.
  •  A Kiíró lehetőséget biztosít a pályázóknak arra, hogy a Bérlemény műszaki állapotát megismerjék. Felhívja a pályázók figyelmét, hogy az ingatlan, műszaki állapotának megismerése, felmérése a pályázó feladata, ezért a későbbiekben a tulajdonos önkormányzattal szemben szavatossági igénnyel nem élhetnek.
  •  A különböző szolgáltatást biztosító mérőórákra (villanyóra, gázóra, vízóra) a nyertes pályázónak a közüzemi szolgáltatókkal külön szerződést kell kötnie, az ezzel járó átírási költségeket Csobánka Község Önkormányzata nem téríti meg. A közüzemi órák átírásáról a szerződés megkötésétől számított 15 napon belül gondoskodni kell.
  •  A közüzemi költségeket a havi bérleti díj nem tartalmazza. A közüzemi díjak megfizetését Kiíró felé minden hónapban igazolnia kell.
  • Bérlő a Bérleményre bérlőtársi jogviszonyt nem létesíthet, a Bérlemény albérletbe, üzemeltetésbe adásához az Önkormányzat előzetes, írásos hozzájárulását kell kérnie.
  • Bérlőnek a bérleti jogviszony időtartamára a bérleti szerződés aláírását megelőzően három havi kauciót kell letennie, amely után az önkormányzat kamatot nem fizet. A kaució a bérbeadó részéről akkor használható fel, ha a bérlő a bérleményt nem tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban hagyta el, bérleti, illetve közüzemi díjjal, járulékos költséggel tartozik, továbbá az önkormányzatnak egyéb kárt okoz. A kaució nem jár vissza abban az esetben, ha a bérleti szerződés a bérlő hibájából, vagy egyoldalú kezdeményezésére egy éven belül szűnik meg. A bérleti szerződés megszűnését követően a fel nem használt óvadék a bérlemény átadás-átvételét követő 30 napon belül a volt bérlő részére visszafizetésre kerül.
  • A bérbeadó önkormányzat a szerződést felmondhatja, ha a bérlő
  1. a bérleti szerződésben foglalt feltételeket megsérti,
  2. a bérfizetési kötelezettségét felszólítás ellenére sem teljesíti,
  3. a bérleti szerződésben rögzített tevékenységtől eltérő más tevékenységet végez,
  4. a bérleményt engedély nélkül albérletbe, üzemeltetésbe adja,
  5. az előírt határidőn belül nem intézkedik a közműszolgáltatónál a szerződés megkötéséről,
  6. a közvetlenül szolgáltatóval kötött szerződés alapján nem fizeti meg szolgáltatónak a (víz- csatorna-, szemét-, elektromos áram-, gázhasználat) díjakat,
  7. illetve az albérlő vagy üzemeltető egy – a bérleti szerződés megkötését (albérletbe, üzemeltetésbe adás engedélyezését) követően beállott – körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek,
  8. a jogszabályban előírt, egyéb lényeges kötelezettségeit nem teljesíti,
  9. a bérlemény építési engedélyezési vagy településképi bejelentési eljárás hatálya alá tartozó átalakítását erre vonatkozó hozzájárulás nélkül végzi el.
  • Bérleti jogviszony megszűnése esetén a bérlő köteles a bérleményt tisztán, rendeltetésszerű állapotban bérbeadónak visszaadni.

A pályázat közzétételének napja: 2024. november 4.

Csobánka, 2024. 11. 04.

Völgyes József
  polgármester

Mellékletek:

  1. Épület felmérés és alaprajz
  2. Pályázati jelentkezési lap
  3. Átláthatósági nyilatkozat
  4. Nyilatkozat köztartozásmentességről