Felhívás – Csobánka község településtervének megújításával kapcsolatban

FELHÍVÁS

CSOBÁNKA KÖZSÉG TELEPÜLÉSTERVÉNEK MEGÚJÍTÁSÁVAL KAPCSOLATBAN

Tisztelt Csobánkaiak!

Tisztelt Ingatlantulajdonosok!

Tájékoztatom Önöket, hogy Csobánka Község Önkormányzata megkezdte az új Településterv készítését.

A terv készítését a megváltozott jogszabályok – a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) és a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet – teszik kötelezővé. A Méptv. 229. § (3) bekezdése értelmében az új dokumentumot legkésőbb 2027. július 1-jéig hatályba kell léptetni.

Mit tartalmaz a településterv?

A Településterv két fő dokumentumból áll, amelyek meghatározzák Csobánka jövőképét és építési rendjét:

• Településfejlesztési terv: A település hosszú távú stratégiai, gazdasági és infrastrukturális fejlesztési céljait rögzíti.
• Településrendezési terv: A fejlesztési célokat ülteti át konkrét fizikai szabályokká (Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv), meghatározva az egyes ingatlanokra vonatkozó építési jogokat és kötelezettségeket.

Hol tart a folyamat?

A tervezés a megalapozó vizsgálatok elkészítésével kezdődik. Ezt követi a településfejlesztési terv és településrendezési terv készítése. A tervek megismerésére, egyeztetésére lehetőséget fogunk biztosítani, melyről a későbbiekben további tájékoztatást adunk.

Számítunk előzetes javaslataikra, észrevételeikre!

A tervek elkészítését megelőzően lehetőséget biztosítunk a felmerülő lakossági igények megküldésére. Kérjük, hogy amennyiben a település jövőjével, a területhasználattal vagy a saját ingatlanukat érintő szabályozással kapcsolatban javaslatuk, észrevételük van, azt juttassák el hozzánk!

A beérkezett észrevételeket összegyűjtjük és a tervezés során feldolgozzuk. A fejlesztési elképzelések településtervbe integrálása településrendezési szerződés alapján történhet. A településrendezési szerződésben a (megvalósítandó célokhoz kapcsolódó) költségek átvállalása is szerepel.

A javaslatokat a hesz@csobanka.hu e-mail címen várjuk!

Tájékoztatásul: a hatályos tervek a település honlapján, a https://csobanka.hu/ugyintezes/epitesi-ugyek/ oldalon érhetőek el.

Közös érdekünk Csobánka értékeinek megóvása és harmonikus fejlődése.

Számítunk közreműködésükre!

Tisztelettel:

Völgyes József polgármester

Mártonffy Gábor főépítész